哪些人可以买雄安的商品房？
雄安新区的商品房购买资格和条件是为了支持新区的发展规划和人口导入策略，特别是为了满足北京非首都功能疏解人员的住房需求。以下是雄安新区商品房购买的资格和条件的详细说明：[*]购房资格：
[*]购房者需为北京非首都功能疏解单位人员，包括符合疏解政策、新区产业发展定位、新区产业准入鼓励类目录的疏解单位员工。
[*]购房者需在雄安新区稳定工作生活，这通常意味着需要有在新区的社保缴纳记录或工作证明。
[*]购房者需满足雄安新区的住房限购政策，一个家庭只能购买一套商品住房或共有产权住房。
[*]购房条件：
[*]购房者需具有合法有效的身份，以及完全的民事行为能力。
[*]购房者需具有稳定的经济收入和良好的个人信用状况，以证明其具备贷款偿还能力。
[*]购房者需满足住房公积金的缴存要求，缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不得高于12%。
[*]政策支持：
[*]雄安新区支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻购房者的资金压力。
[*]雄安新区加快推进疏解人员公积金政策对标北京，实现新型异地公积金贷款，适用人群范围和使用场景不断扩大。
[*]住房供应：
[*]雄安新区建立了多元化住房供应体系，包括商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房，以满足不同层次的住房需求。
[*]新区新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房，以满足外来人口和新市民、青年人的租房需求。
[*]租售同权：
[*]雄安新区在教育等公共服务领域实施租售同权政策，租房者与购房者享受同等待遇，如凭租赁备案合同为子女办理入学手续等。
[*]现房销售：
[*]雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售、精装交付，确保“所见即所得、交房即交证”，保障购房者权益。
[*]价格政策：
[*]雄安新区的住房价格实行“成本+税费+合理利润”的定价机制，引导房价保持在合理区间，防止市场过热。
[*]购房流程：
[*]购房者通常需要先缴纳意向金，然后通过资质审核，参与摇号选房。
[*]购房前需要开具在新区的无房证明，且购房首付比例根据购房者的信用情况由银行决定。
本帖最后由 雄安小灵通 于 2024-9-26 23:46 编辑
购买资格
疏解单位人员：包括符合疏解政策、新区产业发展定位、新区产业准入鼓励类目录的疏解单位，以及为实施新区规划建设管理和服务、完善城市功能、提升疏解承载能力而设立的配套服务单位的工作人员。
在编人员和引进人才：与企业签订正式劳动合同的人员和引进人才。
北京疏解人员：包括央企总部、高校和医院等机构人员，以及央企二级子公司员工和其他疏解企业以及服务雄安新区企业的人员。
具体购房条件
与疏解企业签订合同：购房者需要与一、二、三类疏解企业（或雄安人力）签署正式合同。
在雄安新区无房：能够开具无房证明。
社保或纳税要求：具有一、二类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一个月，三类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一年以上。
其他条件：还需满足具有北京户口、新区积分落户、雄安人才卡、单位开具的人才证明、新区五年社保等条件之一。
住房政策
现房销售：雄安新区取消了商品住房预售，实行现房销售、精装交付，交房即交证。
限售政策：商品住房自取得不动产权证书满5年后可按规定上市交易；共有产权住房自购房之日起满5年后可按规定取得全部产权，再满5年后可上市交易；一个家庭只能购买一套商品住房或共有产权住房。
住房供应
多元化住房供应：雄安新区建立了多元化住房供应体系，包括商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房，满足多层次个性化住房需求。
租赁住房：在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房，提供给刚到新区或在新区短期工作的各类人才。
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