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    <title>雄安人-国家大事千年大计 - 楼市动态</title>
    <link>https://www.xionganico.com/forum-17-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 楼市动态</description>
    <copyright>Copyright(C) 雄安人-国家大事千年大计</copyright>
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    <lastBuildDate>Tue, 08 Sep 2026 12:02:24 +0000</lastBuildDate>
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      <title>雄安人-国家大事千年大计</title>
      <link>https://www.xionganico.com/</link>
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    <item>
      <title>雄安租购同权实践：租赁权益与公共服务如何衔接</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-26019-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、核心理念：推进\&quot;租购同权\&quot;，使承租人在基本公共服务方面享有与购房者相近的待遇，弱化单一产权崇拜。

二、市场格局：租赁供给由保租房、国企租赁平台、市场化长租公寓与散租构成，呈现\&quot;政府引导+市场补充\&quot;特征。

三、权益保障：租赁合同网签、资金监管、纠纷调解 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 16:06:29 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安房价之锚：备案指导价如何从源头抑制炒作</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-26018-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、价格机制：新房实行备案指导价管理，开发企业须按备案价销售，价格透明、波动可控，从源头抑制炒作空间。

二、需求结构：购房以符合条件的人才、疏解职工为主，投资投机需求被制度性屏蔽，真实居住需求主导市场。

三、调控工具：综合运用限购对象管理、价格备案、 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 16:06:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安保障性租赁住房与人才公寓：供给渠道与分配</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-26017-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、定位：保障性租赁住房是\&quot;租购并举\&quot;的支柱，面向新市民、青年人、疏解单位职工等群体，小户型、低租金、可负担。

二、供给渠道：通过新建、改建、盘活存量、园区配建等多渠道筹集，国企平台与市场化主体共同参与，扩大覆盖面。

三、申请机制：按\&quot;申请—审核—轮候 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 16:05:30 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安产业用地精准匹配：EEAI分级与楼宇落位实践</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-26015-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、导向：产业用地强调\&quot;以产定地、以地引产\&quot;，与产业链落位深度绑定，而非单纯出让变现。

二、企业底册：产业链企业落位总表覆盖约765家，按EEAI分为A/B/C/D四级，A级优先配置优质楼宇与用地。

三、楼宇落位：以36#云智港等载体为代表，按产业等级匹配楼面价与空间， ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 16:04:31 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安楼市运行特征观察：低波动、重使用、稳预期</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-26013-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、供应逻辑：新建商品住房实行严格准入与定向供应，购房对象以疏解单位职工、引进人才为主，普通商品化交易规模有限，与成熟城市楼市逻辑不同。

二、去化表现：已入市商品房与人才公寓整体去化平稳，部分政策性住房开盘即售罄，体现的是真实居住需求而非投资投机需求 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 16:03:32 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安新区地价形成机制：地面价5163元/㎡怎么算出来的</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-26012-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、口径说明：地面价=成交总价÷土地面积，楼面价=成交总价÷地上建筑面积，两者之比约等于容积率（FAR）。公开台账显示新区地面价约5163元/㎡。

二、定价方式：171宗成交土地以招拍挂为主、划拨与协议为辅，产业与公服用地多按基准地价定向配置，住宅用地走市场化竞 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 16:03:03 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安新区创业研究报告：从0到1在雄安能拿哪些补贴（图文）</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-26011-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[雄安新区创业研究报告（图文）


一、核心结论
创业视角最优公司类型：中小企业（软件/网站/科技型）综合得分 4.7（政策覆盖 70 条、落地最易、资产契合高）——比“资产最大化”视角下的楼宇运营公司更适从0到1创业。
最易落袋现金流：孵化器在孵企业办公用房租金补贴  ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>admin</author>
      <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 06:15:56 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>2026年雄安寨里楼盘测评：看完这篇再决定买不买</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-26006-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[【楼市动态】2026年雄安寨里楼盘测评：看完这篇再决定买不买

容城的父老乡亲们，今天和大家聊聊楼盘测评。

2026年，对雄安来说是意义非凡的一年，各项建设稳步推进，民生配套持续完善。今天分享的这条内容，希望能给大家带来一些有用的信息和正能量。

2026年容城楼市 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 06:05:59 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>安置房的继承、赠与、离婚分割：法律与实操</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25908-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[回迁户最容易被坑的三种过户情形，讲清流程、税费和法院真实口径
[hr]
这篇解决三件事：老人走了安置房怎么过户到自己名下、想把房子给子女走赠与还是买卖、离婚时没办证的安置房法院怎么判。流程、税费、法条都给出处，查不到的直接写未查到。最终以新区不动产登记中心 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 00:11:09 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安租购同权实践：租赁权益与公共服务如何衔接</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25899-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、核心理念：推进\&quot;租购同权\&quot;，使承租人在基本公共服务方面享有与购房者相近的待遇，弱化单一产权崇拜。

二、市场格局：租赁供给由保租房、国企租赁平台、市场化长租公寓与散租构成，呈现\&quot;政府引导+市场补充\&quot;特征。

三、权益保障：租赁合同网签、资金监管、纠纷调解 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 16:07:21 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安房价之锚：备案指导价如何从源头抑制炒作</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25898-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、价格机制：新房实行备案指导价管理，开发企业须按备案价销售，价格透明、波动可控，从源头抑制炒作空间。

二、需求结构：购房以符合条件的人才、疏解职工为主，投资投机需求被制度性屏蔽，真实居住需求主导市场。

三、调控工具：综合运用限购对象管理、价格备案、 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 16:06:51 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安保障性租赁住房与人才公寓：供给渠道与分配</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25897-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、定位：保障性租赁住房是\&quot;租购并举\&quot;的支柱，面向新市民、青年人、疏解单位职工等群体，小户型、低租金、可负担。

二、供给渠道：通过新建、改建、盘活存量、园区配建等多渠道筹集，国企平台与市场化主体共同参与，扩大覆盖面。

三、申请机制：按\&quot;申请—审核—轮候 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 16:06:22 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安产业用地精准匹配：EEAI分级与楼宇落位实践</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25895-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、导向：产业用地强调\&quot;以产定地、以地引产\&quot;，与产业链落位深度绑定，而非单纯出让变现。

二、企业底册：产业链企业落位总表覆盖约765家，按EEAI分为A/B/C/D四级，A级优先配置优质楼宇与用地。

三、楼宇落位：以36#云智港等载体为代表，按产业等级匹配楼面价与空间， ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 16:05:23 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安楼市运行特征观察：低波动、重使用、稳预期</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25893-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、供应逻辑：新建商品住房实行严格准入与定向供应，购房对象以疏解单位职工、引进人才为主，普通商品化交易规模有限，与成熟城市楼市逻辑不同。

二、去化表现：已入市商品房与人才公寓整体去化平稳，部分政策性住房开盘即售罄，体现的是真实居住需求而非投资投机需求 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 16:04:24 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安新区地价形成机制：地面价5163元/㎡怎么算出来的</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25892-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一、口径说明：地面价=成交总价÷土地面积，楼面价=成交总价÷地上建筑面积，两者之比约等于容积率（FAR）。公开台账显示新区地面价约5163元/㎡。

二、定价方式：171宗成交土地以招拍挂为主、划拨与协议为辅，产业与公服用地多按基准地价定向配置，住宅用地走市场化竞 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 16:03:54 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安安置房2026最新动态：这安州什么时候能拿到钥匙？</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25872-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[【楼市动态】雄安安置房2026最新动态：这安州什么时候能拿到钥匙？

雄县的父老乡亲们，今天和大家聊聊安置房。

2026年，对雄安来说是意义非凡的一年，各项建设稳步推进，民生配套持续完善。今天分享的这条内容，希望能给大家带来一些有用的信息和正能量。

2026年雄县 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 06:01:42 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安新区报批报建「一会三函」全流程与政策梳理（图文）</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25867-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[雄安新区报批报建「一会三函」全流程与政策梳理


一、什么是「一会三函」
「一会」指雄安新区管委会会议集体审议决策，对政府投资项目进行统一把关；「三函」指依据审议结果核发的三份函件：前期工作函、设计方案审查意见函、施工意见登记函。

取得三函即可开工建设， ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>admin</author>
      <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 02:19:05 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>2026年雄安老河头楼盘测评：看完这篇再决定买不买</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25852-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[【楼市动态】2026年雄安老河头楼盘测评：看完这篇再决定买不买

寨里的父老乡亲们，今天和大家聊聊楼盘测评。

2026年，对雄安来说是意义非凡的一年，各项建设稳步推进，民生配套持续完善。今天分享的这条内容，希望能给大家带来一些有用的信息和正能量。

2026年寨里楼 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Sun, 30 Aug 2026 06:03:21 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雄安商业地产：商铺写字楼还能投吗？严禁商业性房地产开发这条红线…</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25842-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一边是国务院文件\&quot;严禁商业性房地产开发\&quot;，一边是商办公寓公开叫卖\&quot;不限购不限贷\&quot;。这两件事并不矛盾，但很多人被绕晕。这篇把政策原文、适用边界、现有商业的真实状况和投资风险一条条摊开。
[hr]
一、先把三份文件的原文摆出来

其一，国务院对雄安总体规划的批复（20 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Sun, 30 Aug 2026 01:40:27 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>入住后每年要交多少钱：物业费、维修资金、供暖费、车位费，一笔一笔算清楚</title>
      <link>https://www.xionganico.com/thread-25841-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[搬到新片区，房子是新的，账单也是新的。这篇把物业费、住宅专项维修资金、供暖费、车位费、水电气垃圾费的官方标准全部列出，附文件号和发布时间，最后给一套按 100 平方米住房测算的年度总账。凡官方查不到的一律标注，不猜。
[hr]
一、物业费：安置房 1.30 元，补贴 ...]]></description>
      <category>楼市动态</category>
      <author>任我行</author>
      <pubDate>Sun, 30 Aug 2026 01:21:10 +0000</pubDate>
    </item>
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