雄安物业管理条例与业主权益边界

任我行

一、业主权利：业主对共有部分享有共有与共同管理权，可通过业主大会、业委会参与选聘物业、监督收支。

二、物业义务：物业服务企业须按合同履约，公开收费项目与公共收益，不得擅自提高标准或侵占共有收益。

三、老旧片区更新：城市更新中的物业升级涉及设施改造、费用分摊，须充分协商，权属与责任边界清晰。

四、纠纷化解：物业费、停车、公共收益等争议可经协商、调解、投诉或诉讼解决，留存合同与公示证据。

五、观察：好物业是住房保值增值的“隐形管家”，业主权益边界越清晰，社区越安宁。

（本文为物业管理与城市更新法律观察，具体以官方物业管理条例与法律为准。）